Leistung
Messie-Wohnung entrümpeln Remscheid
Eine sehr voll gestellte Wohnung mit 65 m² kostet in Remscheid 2.300 bis 3.900 €. Bei 75 m² sind es 2.600 bis 4.500 €. Diese Räumungen liegen über dem Normalfall, weil viel mehr Material anfällt und die Wege in der Wohnung blockiert sind. Verbindlich wird der Preis nach der kostenlosen Besichtigung.
Der Begriff Messie-Wohnung ist im Alltag üblich. Gesucht wird auch mit der Schreibweise Messi Wohnung. Fachlich spricht man von pathologischem Horten. Wir verwenden das Wort hier, weil danach gesucht wird, und nicht als Urteil über die Menschen, die dort leben.
Wir sind selbst kein Entrümpelungsbetrieb. Wir nehmen Ihre Anfrage auf und geben sie an eine Firma aus Remscheid oder dem direkten Umland weiter. Die Besichtigung kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts.
Meist ruft nicht der Bewohner an. Es sind Angehörige, Betreuerinnen und Betreuer oder Hausverwaltungen. Deshalb beginnt diese Seite mit der Frage, wer den Auftrag überhaupt geben darf.
- Kostenlose Besichtigung vor Ort
- Unbeschriftetes Fahrzeug auf Wunsch
- Räumung in Etappen, kein Zeitdruck
- Festpreis vom Fachbetrieb
Wer darf die Räumung in Auftrag geben?
Beauftragen darf nur, wer über die Wohnung verfügen darf. Das ist zuerst der Bewohner selbst. Angehörige haben in Deutschland kein automatisches Vertretungsrecht, auch Kinder und Ehepartner nicht.
Viele halten Verwandtschaft für eine Vollmacht. Das ist ein verbreiteter Irrtum. Wer für einen anderen Erwachsenen Verträge schließt, braucht eine schriftliche Vollmacht. Sonst muss das Betreuungsgericht eine rechtliche Betreuung anordnen (§ 1814 BGB).
Für Ehegatten gibt es seit 2023 ein Notvertretungsrecht. Es gilt nur für Gesundheitsfragen. Wohnung, Verträge und Rechnungen sind davon nicht erfasst.
Ist der Bewohner geschäftsfähig und will nicht räumen lassen, endet die Sache dort. Gegen den freien Willen eines Volljährigen wird kein Betreuer bestellt (§ 1814 Abs. 2 BGB). Angehörige können dann nur reden, nicht handeln.
Wer trotzdem räumen lässt, trägt zwei Risiken. Erstens haftet er selbst für die Rechnung, weil er den Vertrag geschlossen hat. Zweitens kann das Entsorgen fremder Sachen Schadensersatz auslösen.
| Person | Auftrag möglich? |
|---|---|
| Bewohner selbst Regelfall | Ja, ohne weitere Nachweise |
| Angehöriger mit schriftlicher Vollmacht | Ja, die Vollmacht sollte beim Termin vorliegen |
| Rechtlicher Betreuer | Ja, innerhalb seines Aufgabenkreises |
| Angehöriger ohne Vollmacht | Nein, auch bei guter Absicht nicht |
| Vermieter, Wohnung noch bewohnt | Nein, erst nach Rückgabe der Wohnung oder mit Räumungstitel |
Was das für eine Anfrage bedeutet: Wir fragen früh nach, wer den Auftrag gibt. Das ist keine Hürde, sondern Schutz für alle Seiten. Diese Seite ist keine Rechtsberatung. Bei Fragen zur Betreuung helfen das Betreuungsgericht und die Betreuungsstelle der Stadt weiter.
Wer zahlt, wenn das Geld nicht reicht?
Es gibt keinen Automatismus, aber einen Weg. Bezieht die betroffene Person Sozialhilfe oder Grundsicherung, kann der Sozialhilfeträger die Räumung übernehmen. Grundlage sind die §§ 67 bis 69 SGB XII, also die Hilfe zur Überwindung besonderer sozialer Schwierigkeiten.
Sozialgerichte haben das bestätigt. Das Landessozialgericht Niedersachsen-Bremen hat einen Träger verpflichtet, Räumung und Grundreinigung zu zahlen (Beschluss vom 16.07.2007, Az. L 13 SO 26/07 B ER). Für Bezieher von Bürgergeld gibt es eine vergleichbare Entscheidung derselben Kammer (Beschluss vom 08.03.2012, Az. L 13 AS 22/12 B ER).
Ein Anspruch auf eine bestimmte Firma folgt daraus nicht. Art und Umfang der Hilfe liegen im Ermessen des Trägers (§ 17 Abs. 2 SGB XII).
Drei Punkte entscheiden in der Praxis. Erstens muss der Antrag vor der Beauftragung gestellt sein. Für einen Bedarf, der schon erledigt ist, zahlt niemand mehr. Zweitens erhöht ein ärztliches Attest die Aussicht deutlich. Drittens gehört ein schriftlicher Kostenvoranschlag zum Antrag.
Zuständig ist in Remscheid das Sozialamt der Stadt. Bei Bürgergeld ist das Jobcenter der erste Ansprechpartner. Fragen Sie dort nach der Kostenübernahme für eine Wohnungsräumung, nicht nach einer Entrümpelung.
Wir stellen keine Anträge und rechnen nicht mit Ämtern ab. Wir sorgen dafür, dass Sie ein schriftliches Angebot in der Hand haben. Ohne dieses Angebot ist der Antrag meist gar nicht möglich.
Was ein Vermieter darf und was nicht
Unordnung allein ist kein Kündigungsgrund. Ein Mieter darf seine Wohnung nach eigenem Geschmack einrichten, solange die Substanz nicht gefährdet ist. Erst wenn Schäden am Gebäude drohen oder Nachbarn Geruch ertragen müssen, hat der Vermieter Handlungsmöglichkeiten.
Die Grenze heißt Substanzgefährdung. Gestapelte Kartons und Zeitungen erreichen sie nicht. Feuchte Ansammlungen, Schädlinge und Geruch im Treppenhaus erreichen sie.
Ist die Grenze überschritten, steht zuerst eine Abmahnung mit Frist an. Bleibt sie ohne Wirkung, ist eine Kündigung nach § 543 BGB möglich. Das Amtsgericht München hat eine fristlose Kündigung gehalten, weil der Müll die Substanz der Wohnung beeinträchtigt hatte (Urteil vom 08.08.2018, Az. 416 C 5897/18).
Ein Punkt überrascht viele Angehörige. Eine Erkrankung schützt nicht vor dem Verlust der Wohnung. Verschulden ist bei § 543 Abs. 1 BGB keine Voraussetzung. Es wird nur in der Abwägung berücksichtigt.
Umgekehrt hilft Abwarten dem Vermieter nicht. Gerichte haben Kündigungen auch daran scheitern lassen, dass der Zustand jahrelang geduldet wurde. Wer räumen möchte, sollte den Zustand dokumentieren und die Frist schriftlich setzen.
Eines gilt in jedem Fall. Solange der Mieter die Wohnung nicht zurückgegeben hat, darf niemand auf eigene Faust ausräumen. Dafür braucht es einen Räumungstitel. Zwei Urteile zu diesem Punkt stehen auf der Seite zur Kellerentrümpelung. Das ist keine Rechtsberatung. Bei Streit hilft ein Anwalt für Mietrecht.
Diskret und ohne Zeitdruck räumen
Eine Räumung in dieser Lage läuft anders als eine normale Wohnungsauflösung. Sie wird in Etappen geplant und nicht an einem Tag durchgezogen. Der Bewohner entscheidet mit, was bleibt.
Drei Dinge lassen sich vorher vereinbaren. Erstens ein unbeschriftetes Fahrzeug ohne Firmenaufdruck. Zweitens ein Termin außerhalb der Stoßzeiten im Haus, also nicht am frühen Abend. Drittens eine feste Ansprechperson im Team, die den Kontakt hält.
Ein Container vor der Tür fällt im Viertel auf. In dichter Bebauung ist ein geschlossener Transporter mit mehreren Fahrten die unauffälligere Lösung. Das dauert länger und ist oft der bessere Weg.
Was mit Fundstücken passiert
In sehr voll gestellten Wohnungen liegen Papiere, Bargeld und Schmuck zwischen dem Rest. Ein seriöser Betrieb sortiert nichts heimlich aus. Fundstücke werden zur Seite gelegt und übergeben. Legen Sie vorher fest, wer sie entgegennimmt. Bei einer Räumung in Vertretung ist ein kurzes Protokoll sinnvoll.
Reinigung und Geruch sind eine eigene Leistung
Räumen und Reinigen sind zwei Aufträge. Nach dem Ausräumen bleibt Geruch oft in Estrich, Tapete und Silikon. Eine Tiefenreinigung mit Geruchsbehandlung ist eine Zusatzleistung und im Räumungspreis nicht enthalten. Fragen Sie schon bei der Besichtigung danach. Ist Ungeziefer im Spiel, gehört das getrennt in die Hand einer Schädlingsbekämpfung.
Ablauf in vier Schritten
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Anfrage
Formular in zwei Minuten oder Anruf. Schreiben Sie dazu, wer den Auftrag gibt und ob eine Vollmacht vorliegt.
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Besichtigung ohne Bewertung
Ein Fachbetrieb sieht sich Räume, Treppe und Zufahrt an. Die Besichtigung kostet nichts. Kommentare zum Zustand gehören nicht dazu.
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Festpreis und Zeitplan
Sie bekommen einen festen Preis und einen Plan mit Etappen. Bei einer Kostenübernahme reichen Sie dieses Angebot beim Amt ein.
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Räumung und Übergabe
Räumen, entsorgen, fegen. Reinigung und Geruchsbehandlung werden getrennt vereinbart.
Was kostet die Räumung einer Messie-Wohnung in Remscheid?
Diese Räumungen liegen in der obersten Preisstufe. Für 65 m² sind 2.300 bis 3.900 € realistisch, für 75 m² 2.600 bis 4.500 €. Ausschlaggebend ist die Menge im Raum, nicht die Fläche.
| Objekt | Fläche | Normal möbliert | Sehr voller Haushalt |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung | 40 m² | 1.000 bis 1.400 € | 1.400 bis 2.400 € |
| 2-Zimmer-Wohnung Häufigster Fall | 65 m² | 1.600 bis 2.300 € | 2.300 bis 3.900 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 75 m² | 1.900 bis 2.600 € | 2.600 bis 4.500 € |
Bezugsgröße der rechten Spalte ist die oberste Stufe der Preisstaffel, also 35 bis 60 € pro m². Sie liegt 50 bis 70 % über einer normal möblierten Wohnung. Die linke Spalte steht nur zum Vergleich daneben.
Alle Angaben sind marktübliche Richtwerte inkl. MwSt., Stand 07/2026, und keine Angebote. Den verbindlichen Festpreis nennt Ihnen der ausführende Fachbetrieb nach der Besichtigung. Preistreiber sind hier die fehlenden Wege in der Wohnung, das Vorsortieren von Hand und der Sondermüll. Reinigung und Geruchsbehandlung kommen getrennt dazu.
Alle Preisfaktoren, den Preis-Check und den Steuervorteil finden Sie auf der Kostenseite.
Häufige Fragen
Fragen zur Räumung einer Messie-Wohnung
Muss der Bewohner der Räumung zustimmen?
Ja, solange er geschäftsfähig ist. Angehörige brauchen eine schriftliche Vollmacht oder eine Bestellung als rechtlicher Betreuer. Ein Verwandtschaftsverhältnis allein reicht nicht aus.
Wird die Wohnung an einem Tag geräumt?
Meist nicht. Übliche Aufträge dauern zwei bis drei Tage. Der Plan wird in Etappen gelegt, damit der Bewohner mitentscheiden kann, was bleibt. Tempo bringt in dieser Lage mehr Ärger als Nutzen.
Kann das Sozialamt die Kosten übernehmen?
Das ist möglich, wenn Sozialhilfe oder Grundsicherung bezogen wird. Grundlage sind die §§ 67 bis 69 SGB XII. Wichtig ist die Reihenfolge: erst Antrag mit Kostenvoranschlag, dann Auftrag. Ein ärztliches Attest erhöht die Aussicht.
Bekommen Nachbarn mit, was hier passiert?
Auf Wunsch kommt ein Fahrzeug ohne Firmenaufdruck. Statt Container werden mehrere Fahrten mit einem geschlossenen Transporter gemacht. Der Termin wird außerhalb der Stoßzeiten im Haus gelegt.
Was passiert mit Papieren, Bargeld und Schmuck?
Solche Fundstücke werden zur Seite gelegt und übergeben, nicht entsorgt. Legen Sie vor dem Termin fest, wer sie entgegennimmt. Bei einer Räumung in Vertretung ist ein kurzes Protokoll sinnvoll.
Ist die Reinigung im Preis enthalten?
Nein. Enthalten ist die besenreine Übergabe. Tiefenreinigung, Geruchsbehandlung und Schädlingsbekämpfung sind eigene Leistungen und werden getrennt beauftragt. Sprechen Sie das bei der Besichtigung an.
Weiter zu den benachbarten Leistungen: Haushaltsauflösung nach Todesfall, Haushaltsauflösung und Kellerentrümpelung.
Zuletzt aktualisiert: 26. Juli 2026